Maisons Lurcy Le Bourg , investissement locatif, rentabilité, 2h30 Paris, Nevers, Prémery,
Votre agence NESTENN a le plaisir de vous présenter à la vente ce tout nouveau bien.
investissement locatif à saisir !
Ensemble immobilier comprenant deux maisons :
-Une maison principale de 116 m² offrant un espace confortable avec une grande pièce de vie, trois chambres, 1 bureau, salle d'eau et cuisine. Le tout sur un sous-sol complet.
-Une seconde maison de 40 m², composée d'une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Et au sous-sol une buanderie et un atelier.
Ces deux propriétés sont implantées sur un terrain de 765 m², offrant ainsi deux espaces extérieurs appréciables pour les locataires.
Les biens sont loués depuis des années, garantissant une stabilité locative. De plus, les compteurs indépendants assurent une gestion simplifiée et transparente des consommations, offrant ainsi un avantage supplémentaire.
Des travaux sont à prévoir, mais avec une taxe foncière de 1466€, ces biens offrent une rentabilité brute attractive de 14%, avec un loyer annuel hors charges s'élevant à 12 192€.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable. Pour plus d'informations, photos ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Le village est implanté dans le quart nord-ouest de la Nièvre, à 35 km de Nevers (par la route). Il est situé à 5 km de Prémery et à 50 km au sud-est de Cosne-Cours-sur-Loire, son chef-lieu d'arrondissement.
Pour ceux qui apprécient les cadres verdoyants et les paysages typiques nivernais, le village de Lurcy-le-Bourg est idéal. Lors d'une promenade, vous ne manquerez pas d'apercevoir la Gentilhommière du Bourg , un petit château né au XVème siècle et qui a su garder toute l'authenticité de l'âge.
LES ENVIES C'EST VOUS, LE RESTE C'EST NOUS !
Agence NESTENN NEVERS
0386363409
nevers@nestenn.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
803 m² de terrain
Localisation
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Mensualité estimée
Calcul€/mois
dont assurance Calcul€/mois
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 85 260€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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Votre agence immobilière Nestenn Nevers
58000 Nevers 24 avenue du Général de Gaulle,
58000 Nevers
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